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　　2006年上海26家五星级均匀房价1715元，均匀出租率70%，RevPAR为1200.50元、跨越新加坡。

　　上海五星级饭店每间可供房支出2011年1月至2016年10月的70个月同比40升30降，比来延续37个月同比高涨。此中：

　　增值税使房价从本来含有5%的买卖税变成不含税，感化了房价、每间可供房支出、客房买卖支出，不感化终究后果净成本。

　　因为2016年5月1日起6%的增值税率按买卖税口径返算为5.66%，即本来100元房价分拆成房价94.34元和增值税5.66元（5.66除以94.34即是6%）。是以2016年5月至2017年4月12个月的均匀房价同比有出入5.66%的弗成比身分。

　　增值税身分对办理公司有感化，对业主不感化。股哥倡议办理公司能够与业主响应整合办理条约的数据统计口径。

　　华天旅店2016年半年报表露，5月、6月因买卖税改增值税导致房价与税收分手而削减买卖支出约1000万元，占上半年旅店买卖支出44730.49万元的2.24%。

　　以华天旅店上半年每个季度买卖支出均匀分派为条件，增值税感化是2.24%/2*6为6.72%，由于5月6月的现实权数比庞大，是以与增值税对买卖支出实际上5.66%的感化幅度是相符合的。

　　⑴上海26家五星级饭店均匀房价1715元，均匀出租率70%，RevPAR为1200.50元、跨越新加坡；

　　⑶上海金茂君悦买卖支出7.35亿元、成本2.94亿元、均匀房价2466元、均匀出租率75.7%、RevPAR为1866.76元；

　　缘由：供大于求。2006年至2010年的“11.五”时代，华夏海内出产总值value年均增加11.7%缔造古迹，然则旅店供给缔造了更大的古迹，仅星级旅店年均增加12%，此中高星级旅店年均增加17%。

　　上海市星级饭馆公有249家，此中五星级70家、四星级66家、三星级82家、二星级30家、一星级1家。

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　　【赵焕焱2016年在媒介宣布概念351】2016年12月6日，《界面》郑萃颖在“民宿投资看上很美，但运营收益遍及其实不悲观”作品中援用了华丽参谋团体首席常识官、初级经济师赵焕焱的数据和概念以下：

　　华琼浆店参谋赵焕焱报告界面旧事，在民宿会合成长的地域，在民宿热以后呈现生产过剩，管束了成长，好比初期的鼓浪屿和以后的莫干山，合作走向剧烈，投入优越劣汰的阶段。

　　【赵焕焱】华丽参谋团体首席常识官、初级经济师。庞大旅店团体总部17年多研讨履历，旅店征询企业8年多研讨履历。荣获2008年6月13日首届《代价华夏》“最具感化力百强老手”、2008年12月4日华夏旅店业鼎新绽放30年数念大会“感化华夏旅店一百人”、2016年9月20日华夏旅店及商用厨具行业大会“毕生成绩奖”、2016年11月4日CHTA环球2016年会“迥殊凸起孝敬奖（Special Outsdiscolourpeal Contboneution Astruggled）”。

　　【部门名望职务】中瑞旅店办理学院旅店业研讨中间特约研讨员、广西亚太旅店办理研讨院特邀研讨员、华夏聪明旅店同盟理事长、四川省聪明旅店同盟名望理事长、上海乐游际文明传布局限公司计谋参谋等。

　　【事情法则】昔喜览群书，今静心游览；哗众取宠讲实话，做不人做的事；寻求持久代价，保证每篇质地；从传达常识到缔造常识，从常识到智识，化智识为方式；与报酬善，以报酬师，与世无争；一以贯之，以终为始，持之以恒。